*Sul sito del Comune di Fermo sono disponibili la variante urbanistica dei quartieri di Campiglione e Molini e le norme tecniche approvate durante il Consiglio Comunale del 02/03/22.
Si conclude così la prima importante fase del progetto di revisione urbanistica, di cui posso dirmi molto soddisfatta: ho preso molto seriamente l’incarico affidatomi di coordinare il tavolo di lavoro creato proprio per seguire tutti gli snodi di questo percorso.
Ho inteso quindi in primo luogo incentivare e favorire la fase di ascolto che ha riguardato ASUR, Regione, Provincia, Sindaci dei quartieri limitrofi, stakeholder e investitori, proprietari delle aree oggetto di revisione e, ultimi ma certamente non per ordine di importanza, i residenti.
In questa prima parte di lavoro essenziale è stato il contributo di Nomisma, che ci ha guidati e supportati con un'approfondita analisi socioeconomica che, tenendo conto degli interessi e delle osservazioni presentate dai nostri interlocutori, ha elaborato un masterplan che ha costituito la solida base su cui i nostri uffici hanno poi lavorato per definire le norme tecniche e i dettagli della variante.
Il progetto finale risponde pienamente agli obiettivi che ci eravamo dati all'inizio di questo percorso:
garantire maggiore flessibilità e ampliare le destinazioni di ex aree industriali che non hanno più
esclusivamente vocazione produttiva (ex-Omsa, zona San Giovanni e Via Malintoppi), ma su cui
ora potranno anche insistere attività dedicate al settore terziario, al commercio, allo svago,
all'intrattenimento e alla cura della persona;
risolvere un intricato nodo legato ad aree progetto (APR22 e APR23), che, complice anche una
pluralità di proprietari con esigenze e interessi diversi, non erano mai partite. Con una suddivisione
dei comparti, a seguito di un'attenta fase di confronto, auspichiamo ora una maggiore realizzabilità
di quanto in progetto per queste due zone;
migliorare la viabilità: prevediamo un sistema viario che consenta di alleggerire il traffico nei centri
abitati di Campiglione e Molini, già condiviso con la Provincia e su cui lavorare insieme alla
Regione per individuare i sistemi di finanziamento. Con l'obiettivo invece di incrementare la
vivibilità dei due quartieri, definiamo dei percorsi ciclopedonali che li colleghino tra loro,
prevediamo la realizzazione di un “corridoio ecologico” sul lungofiume nella zona di Campiglione
per attività sportive e ridefiniamo gli standard pubblici che andranno a servizio della collettività;
coniugare la richiesta di nuove residenze ad un adeguato standard di vita da tutelare nei quartieri:
vengono previsti infatti spazi residenziali, ma con cubature basse, non impattanti, che ci
consentono di parlare di “zero consumo di suolo”.
Primo importantissimo traguardo dunque per un percorso di variante che ora rimane in attesa delle
osservazioni e che poi vedrà due ulteriori passaggi in Consiglio Comunale per l'approvazione
definitiva. Oltre ad aver risposto a degli obiettivi che non riguardavano soltanto Campiglione e
Molini ma che hanno implicazioni di fatto su tutto il Fermano (è proprio per questo che il progetto
prende il nome di “Campiglione Fermano”), la stessa metodologia con cui ciò viene fatto - l'ascolto
e la partecipazione dei diversi portatori di interesse- rappresenta un modo di lavorare del tutto
nuovo per cui non si disegna più su carta un progetto che poi si impone ai cittadini, ma si da il più
possibile spazio all'interlocuzione che porti ad un'elaborazione condivisa e realizzabile.
Possiamo davvero parlare di “urbanistica partecipata”, come probabilmente mai si era applicata
nella storia di questo Comune, un nuovo modo di operare, che il sindaco e l’assessore Di Felice
hanno promosso con grande impegno e dedizione e che potrebbe estendersi anche ad altre
progettualità in cantiere.
Importante è stato infine il contributo dei consiglieri comunali che fanno parte del Tavolo di Lavoro e che hanno dato suggerimenti utili ed hanno arricchito un puzzle che poi l'ufficio tecnico, che voglio ringraziare, ha messo insieme con grandissima professionalità.
La prima adozione in consiglio comunale ha visto peraltro il voto favorevole da parte non solo della maggioranza, ma anche dei consiglieri del gruppo Lega, che voglio ringraziare per aver compreso
il valore di questo progetto e non essersi fermati a banali opposizioni politiche legate al ruolo che
rivestiamo in sala consiliare.
Sara Pistolesi, capogruppo Piazza Pulita
