PORTO SANT’ELPIDIO – Non resta che la firma. Se qualcuno avesse ancora dubbi sull’acquisto dell’ex cineteatro Gigli, il sindaco Nazareno Franchellucci risponde con gli atti. “Tanto si è parlato del valore di compravendita. Noi abbiamo puntato sui 2.830.000 euro, la “Valutazione del valore complessivo” redatta dal dirigente dell’Area 3 del Comune di Porto Sant’Elpidio” ricorda il sindaco.
Che poi soddisfatto aggiunge: “A totale riprova della bontà del percorso e della valutazione, si riporta una ulteriore valutazione di congruità dell’immobile, redatta dalla Agenzia delle Entrate per il Comune di Porto Sant’Elpidio in data 26/05/2017 (già agli atti del Comune) nella quale la stessa Agenzia, con modalità estimatorie diverse rispetto a quelle utilizzate da parte della dirigente dell’Area 3, giungeva alla conclusione che la sola parte pubblica potesse avere un valore congruo di euro 2.281.288,59.
Leggendo la relazione ed utilizzando i vari computi di valutazione dell’intero, si giunge alla conclusione che detta valutazione attribuiva già all’epoca un valore complessivo dell’immobile che superava ampiamente i 2.800.000 euro”.
Insomma, il Comune starebbe per chiudere un vero e proprio affare. “Infatti – riprende Franchellucci – nel 2017 non erano previsti costi di ristrutturazione; la valutazione era stata fatta su un totale di mq 940,09 mentre, in realtà, i metri quadri finali certificati nel catasto sono 1054,00”. Per questo, è evidente che oggi la valutazione dell’Agenzia delle Entrate sarebbe superiore al prezzo a cui il Comune spera di concludere l’acquisto.
